WystajÄ…ca ponad dach część komina, najbardziej narażona na wpÅ‚ywy atmosferyczne, szybko niszczeje, jeÅ›li zostaÅ‚a wykonana z nieodpowiednich materiaÅ‚ów, które szybko tracÄ… wytrzymaÅ‚ość, kruszÄ… siÄ™ i odpadajÄ… fragmentami, co może nawet doprowadzić do zawalenia siÄ™ komina.
Remonty starych kominów sprowadzajÄ… siÄ™ zazwyczaj do naprawy odcinka ponad dachem. Zwykle nie remontuje siÄ™ natomiast zniszczonych kanaÅ‚ów spalinowych; zamiast je naprawiać, montuje siÄ™ w nich wkÅ‚ady kominowe. Na kominach otynkowanych bardzo czÄ™sto dochodzi do odparzenia tynku, który wskutek tego Å‚atwo odpada. OdpadajÄ…cy tynk może niszczyć pokrycie dachowe, a woda zalegajÄ…ca w zakamarkach i pÄ™kniÄ™ciach spowoduje przyspieszone niszczenie cegieÅ‚, z których komin wymurowano. TrwaÅ‚ość nowej wyprawy tynkarskiej na kominie można przedÅ‚użyć przez zastosowanie tzw. warstwy sczepnej ze specjalnych preparatów poprawiajÄ…cych przyczepność, a także przez dodanie do zaprawy substancji zwiÄ™kszajÄ…cych jej szczelność i mrozoodporność.